LAND 土地探し

建築のプロと行う土地探し

About finding land with architect

理想の住まいをイメージしながら
一緒に探す

家づくりには夢がたくさんあります。波の音が聞こえてきそうな、湘南の海が見えるリビング。
ふわりと風が通りぬけ、あたたかな光があふれる、お茶や食事を楽しめるウッドデッキ。
そんな家族それぞれに違う、理想の住まいを実現させるための第一歩が⼟地探しです。
もちろん、建築規制や地盤改良・解体費⽤など、考えるべきこともたくさんあります。
アートテラスホームは、難しそうに感じる土地探しも楽しみながらできるように、しっかりサポートいたします。

SCROLL DOWN

アートテラスホームの土地探し
3つのポイント

01

土地と建物を一緒に考える

土地だけを先行して探すと、建物に
制限がでてしまうことが多くなります。
そんなことがおきないために、
アートテラスホームは
土地と建物を合わせて考えます。

総予算の中から土地と家のバランスを計算

土地にお金をかけすぎて建物であきらめることが多くならないように、総予算の中でバランスをとることが大切。そのためにも理想の家について伺いながら土地をご紹介します。

予算オーバーを防ぐための現地確認

既存家屋の解体や、土地の高低差の処理、擁壁、改良工事、外構工事などで土地によっては想像以上の費用がかかることも。ご要望を叶えるために、しっかりと現地確認を行います。

02

建築の専門家による土地探し

良い土地を見つけることが目的ではなく、
理想の家が建てられることを一番に考えます。
したい暮らしを叶える住まいを建てられる
土地を探しましょう。

日当たりをシミュレーション

パッシブデザインが実現できるかを検討しながらご紹介するために、周辺環境の確認に加え、土地探しの段階からプランを考えて陽当たりシミュレーションを行います。

土地の魅力を発掘

例えば、立地や予算の条件はいいのに旗竿地で陽が当たりにくければ、建物をL字型にして庭をつくり日照問題を解決。建築のプロの目線で土地の魅力を発掘しながら建物のご提案をします。

03

わかりやすい検索システム

建物も含めたご希望のご予算で土地を探せる
検索システムをご用意しています。
戸建てに向いた土地の検索に特化している
ので、効率的に探すことができます。

アートテラスホームの土地探しSTEP

STEP1お打ち合わせ&その場で検索

まずは理想の暮らしからお伺いし、ご希望に合わせた土地をその場で検索します。一般公開されていない情報もご紹介が可能な、戸建てを建てたい人のために開発された土地検索システムを使います。ローンシミュレーションもその場で行えます。

その場でローン
シミュレーション

一般非公開物件も
ご紹介

STEP2自宅でじっくり検討・検索

ご自宅でも検索システムが使えるように、専用のIDを発行いたします。打ち合わせが終わった後にログインができるので、ご家族だけで落ち着いて土地を探すことができます。

条件に合わせて
簡単検索

スマホや
ご自宅のPCで検索

STEP3気になる土地を見学

ちょっとでも気になった土地は、周りの環境や雰囲気を確かめるために、どんどん現地に足をはこびましょう。どんなプランが可能かを具体的に判断するために、営業・設計士が同行することもできますので、お気軽にご相談ください。

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土地探しQ&A

Q1
まずは何から調べたらいいのかわかりません
A
資金計画の中で土地・建物にかける割合を一緒に考えてご提案いたします。まずはお客様のどこに住みたい、どんな家に住みたい、マイホーム計画にかける想いをお聞かせください。土地・建物、資金計画をトータルでご提案いたします。
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Q2
土地にかかる費用って何があるの?
A
解体工事の有無、給水や排水などライフラインが整っているか、擁壁は必要なのか、防火エリア地域に該当する場合の建築コストなどがかかります。事前に土地情報をもとに想定される工事内容やコスト感をこちらで調査したうえで回答いたします。
close
Q3
パッシブデザインにならない土地もありますか?
A
土地の形状、隣地建物の配置、高さを考慮して設計をしております。冬の日射取得、夏の日射遮蔽を考えながら、ご検討の土地の中で最大限パッシブの設計概念を取り込んだプランニングをご提案いたします。土地の形状で弊社概念のパッシブが取り込めない場合もございますので、土地のご購入前にご相談頂くことをお勧めします。
パッシブデザインとは
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Q4
湘南の気候で注意が必要なことはありますか?
A
海あり山ありの自然に囲まれた湘南エリア!湿気対策、台風対策等、お住まい後の生活を考えてプランニングをいたします。
close
Q5
土地の購入から住むまでに、どのくらいの期間がかかりますか?
A
土地を契約してから建築打合せに3カ月、建築工事に4カ月、引き渡し準備に1カ月が目安となります。
※上記スケジュールは目安となります。
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Q6
土地を購入するにあたっての諸経費はどのくらいかかりますか?
A
不動産契約に伴う仲介手数料や登記費用、建築に伴う登記費用、銀行にかかる諸費用、火災保険、地震保険などがかかります。土地購入からお住まいになるまでの諸経費の内訳も資金計画書にてしっかりご説明いたします。
close
Q7
住宅ローンの相談もやっていますか?
A
メガバンクから信用金庫、フラット35などお客様の与信力に合わせて、最適な金融機関を選別し、住宅ローン審査手続きを進めていきます。無理のない返済プランをシミュレーションの上、ご提示致します。
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