横浜市「令和７年度 脱炭素リノベ住宅推進補助制度」改正の要点について弊社リノベーション事例と共に、ご紹介出来たらと思います。

 

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横浜市では、住宅部門の省エネ化と脱炭素化を推進するために「脱炭素リノベ住宅推進補助制度」を実施しています。
特に既存住宅の性能向上は、エネルギー消費削減・CO₂削減・災害への備え（耐震化）に直結するため、リノベーションを通じた支援が強化されています。

 

【制度の概要】

　◆対象工事
　既存住宅を対象に、以下の３つを組み合わせた改修工事が補助対象となります。

　１．断熱改修（外壁・屋根・床など）

　２．耐震性能の向上

　３．再生可能エネルギー設備の導入（太陽光発電３kW以上、または太陽熱利用設備）

　◆補助額

　・上限：１５０万円

　・他の制度

　（例：国の「住宅省エネ２０２５キャンペーン」、耐震補助制度など）と併用することで、最大４９６万円まで補助を受けられるケースもあり。

　◆申請期限

　・２０２５年１月３１日まで（令和７年度内の工事が対象）。

　　　

↑ 『ご家族の想いを引き継いだ築５１年の家をリノベーション』横浜市港北区：建築実例をみる

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【改正ポイント】（令和７年度）

　従来は「国の基準と同等の高い性能等級」を必須としていましたが、改正により条件が緩和されました。

　◆断熱性能

　・旧：断熱等級6（ZEHレベル）が必須

　・新：等級6と同等の性能があれば可

　◆耐震性能

　・旧：耐震等級1（建築基準法同等）が必須

　・新：等級1と同等の性能でも可

　→改正によって、 リノベーション時の性能要件が柔軟化され、より多くの住宅で申請可能に。

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【対象要件】（抜粋）

　１．対象住宅

　・横浜市内にある既存住宅（令和7年3月31日以前に建築）

　・レッドゾーン（災害危険区域）外の住宅

　２．必須工事

　・外壁・屋根・床いずれかの断熱改修を含むこと

　３．改修後の性能

　・断熱・耐震・再エネの基準を満たすこと（いずれか欠けると不可）

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↑ 『照明・インテリアで遊びながら実用的な空間に』横浜市金沢区：建築実例を見る

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【活用しやすい人】

　・築年数が古く、断熱や耐震性能に不安がある住宅の所有者

　・フルリノベーションや大規模改修を計画している人

　・太陽光発電（3kW以上）や太陽熱利用設備を設置したい人

　・国や横浜市の他の補助制度も活用し、費用を大幅に軽減したい人

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【活用が難しい人】

　・内装リフォームや小規模改修のみを考えている人（断熱改修の体積要件に届かない可能性が高い）

　・日照条件や屋根形状により太陽光パネルを設置できない住宅

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【活用のポイント】

　・専門知識のある工務店や設計事務所に相談することが不可欠。補助対象になる工事かどうか、図面や仕様書で確認する必要あり。

　・国や市の他の補助制度と併用可能なので、最大限の補助を受けられるよう戦略的に組み合わせるのが重要。

　・補助金は予算に限りがあるので、早めの申請・確認がポイントとなってきます！

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【まとめ】

今回の改正により、制度のハードルが下がり、より多くの横浜市民が利用しやすくなりました。

特に築古住宅の断熱・耐震改修や太陽光導入を検討している方にとっては、大幅に自己負担を減らせるチャンスとなっています！

詳しくは、横浜市HPをご覧頂けましたら思います。

令和７年度 脱炭素リノベ住宅推進補助制度